В подъездах воцаряется мрак

Подробности

11.11.2020 17:34

Просмотров: 2852

 К жительнице дома по бульвару Гарышкерлер постучали контролёры «Казэнергоцентра». Объяснили, что проводят опрос населения на предмет того, согласны ли абоненты платить за свет на общедомовые нужды – в частности, освещение в подъезде: кто за, против, воздержался. О какой сумме идёт речь? – спросила жительница. 100-150 тенге. Не так уж много, решила жительница, но на всякий случай расписалась в опроснике в графе «воздержался». А через пару часов обнаружила, что в подъезде у неё отрезали освещение и не работает домофон. Как и ещё в девяти соседних домах.

Нет договора – нет услуги?

В нашей газете в сентябре было размещено сообщение от ТОО «Kazakhmys Distribution» (Казахмыс Дистрибьюшн). Там указывалось, что согласно пункту 27 «Правил предоставления коммунальных услуг» по Карагандинской области, утверждённых постановлением акимата Карагандинской области от 07.12.2015 года № 69/06, орган управления объектом кондоминиума (КСК) рассчитывается с услугодателем (энергоснабжающая организация) за коммунальные услуги, расходуемые на общедомовые нужды по приборам учёта, установленным на границе эксплуатационной ответственности. В связи с отсутствием заключённых договоров между кондоминиумами, органами управления кондоминиумами (КСК) и энергоснабжающей организацией на объём электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах (МЖД), за самовольное подключение к электрическим сетям, ПЭС ТОО «Kazakhmys Distribution» (Казахмыс дистрибьюшн), руководствуясь п.п.1 и п.п.2 пункта 52 «Правил пользования электрической энергией» №143 от 25.02.2015 года, прекращает подачу электрической энергии на места общего пользования потребителям многоэтажного сектора по городам Сатпаев и Жезказган с 18.10.2020 года.

Так что нельзя сказать, что мы не были предупреждены. Но отключение – это не конец истории, а начало. Проблему надо решать. Как сказала жительница одного из отключенных домов Ирина, население так долго привыкало к таким благам цивилизации как домофон, «умное» освещение на площадках, что теперь возвращаться в каменный век мало кому хочется. Вопрос в том, кому, сколько и за что нас обязывают платить.

А выглядит как вандализм

«Казахмыс Дистрибьюшн» ссылается на правила пользования электрической энергией, при этом забывая норму, прописанную в тех же правилах, о том, что отключение должно актироваться и акт должен подписываться комиссионно, в том числе жителем либо председателем КСК. Здесь же всё делается исподтишка, и даже электрик, который, как выяснилось, и отключал дома по Гарышкерлер и Байконурова, намеренно вводил в заблуждение жителей, представляясь работником «Горэлектросети», прибывшим по вызову жителей, чтобы наладить освещение.

При этом варварски обрезаются провода домофона. Нарезаются на мелкие кусочки, чтобы нельзя было восстановить, и оставляются прямо под щитком на лестничной площадке. Оставление мусора в подъезде законом трактуется как мелкое хулиганство и наказывается штрафом, чтоб вы знали. Кроме того, этот провод – собственность жителей, они за него деньги заплатили. Домофонная кампания заменит эти провода, в каждом подъезде в нескольких десятках отключенных домов. Это расходы компании. В одном из домов по Гарышкерлер жители закрыли щиток на ключ, чтоб не лазил кто попало. Но тем, кто пришёл отключать свет, не пришло в голову попросить ключ. Они просто выломали щиток с мясом. Словом, каратели-отключатели ценят только те деньги, которые считают своими, а как же чужие деньги и чужие расходы?

Руководитель ИП «Кириллов» Николай Кириллов лично в составе одной из трёх аварийных бригад приехал по вызову жителей восстанавливать работу домофона.

– Как обычно приезжаем по сигналу потребителей о том, что хулиганьё оборвало провода, так приехали и сейчас. А свободный доступ в подъезды надо перекрывать оперативно, потому что могут украсть и провода, и блок питания домофона. Кому мы потом счета предъявим?

Хотя, конечно, ему известна суть проблемы. По закону радел границ – это ввод в дом. Но общедомовые приборы учёта электроэнергии стоят на трансформаторных подстанциях, к ним подключены несколько домов. Общие показания сверх того, что показали индивидуальные приборы учёта в квартирах, предлагают раскидывать на всех жителей. 

– В 150 тенге изначально было заложено 60 тенге на питание домофонов и лампочек, остальное – на обслуживание, – говорит Николай Кириллов. – Потом стоимость обслуживания подняли до 150 и требуют дополнительной оплаты. Да и что сделано за 150 тенге? Мы работаем и сами видим то оголённые провода, то щитки разваливаются. Домофон потребляет 7,5 кВт в месяц. По моим подсчётам, лампочки и домофоны накручивают в месяц 240-250 кВт на дом в 4 подъезда, то есть, по 4 кВт на квартиру. Лампочки «шумовые» накручивают ещё меньше. Но ведь на потребителей хотят повесить оплату в несколько раз большую и включить в неё все потери и хищения. 

История вопроса

Обратившись к нашим публикациям прошлых лет, можно восстановить хронологию событий.

2016 год. В интервью нашей газете заместитель акима города Жезказгана  Нуржан Орынбаев сообщает, что скоро в коммунальных счетах жезказганцев появится новая строка расходов – ОДН (общедомовые нужды). Согласно этой строке расхода плата будет взиматься за всю электроэнергию, которую потребил весь многоквартирный жилой дом. Количество этой электроэнергии будут определять общедомовые счётчики, которые планируется установить на всех жилых многоквартирных домах к концу года. 

2017 год. Нам сообщают, что ТОО «Казахмыс дистрибьюшн» в лице жезказганского предприятия электрических сетей (ПЭС) устанавливает общедомовые приборы учёта на границе балансовой принадлежности, то есть на вводе в многоэтажный дом. От показаний общедомового прибора учёта электрической энергии (ОПУ) минусуются показания индивидуальных приборов учёта электрической энергии (ИПУ), разница делится поровну между количеством квартир в доме. Такую услугу оплачивают жители крупных городов страны, согласны оплачивать и жезказганцы.

Апеллируя тем, что председатели КСК не подписали с КЭЦ договоры по ОДН, в домах 2,4,5 микрорайонов всё-таки обесточили подъезды, хотя акимат просил не прибегать к столь радикальным мерам. 

По словам представителя ТОО «Казэнергоцентр», в Балхаше сделаны расчёты, согласно которым на одну квартиру начисляется 6 кВт. В нашем городе такие расчёты до сих пор не сделаны.

2018 год. Вопрос расходов на ОДН обсудили в городском акимате на совещании под председательством заместителя акима города Жезказгана Зины Акилбековой с участием представителей ПЭС, КЭЦ, жилищной инспекции города Жезказгана и председателей КСК. Председатели привели пример, когда на жилой дом, где нет магазинов, потери выставлялись в объёме 2 тысячи кВт. Это огромная цифра. Председатели предлагали подсчитать, сколько потребляет подъездное, надподъездное, подвальное освещение, домофон, и раскидать эту сумму на каждую квартиру. К примеру, по 5 кВт. Это реальная цифра и такую сумму потребители потянут. Кроме того, председатели не согласны производить сбор оплаты за ОДН и следить за исправностью ОПУ, как указано в договоре.

Резюме

В Жезказгане за две недели обесточены подъезды нескольких десятков домов разных КСК.

Как сказала председатель КСК «Алтын» Дора Януш, из всех её отключенных десяти домов общедомовой прибор учёта электроэнергии установлен только в доме 45 по улице Сейфуллина. По данным прибора, расход электроэнергии получается 60 кВт на подъезд. На квартиру – 4 кВт. Умножаем на тариф 15,456 тенге, получаем 61,824 тенге.

Но никто не ведёт речь о такой, фиксированной сумме, основанной на реальном потреблении. Почему? И в договоре, который предлагается подписать председателям КСК, тоже механизм расчёта не указан, указано только оплатить по квитанции в течение пяти дней. 

Если представить гипотетически, что население из бедности, из жадности или из вредности не подпишет эти невнятные договора, и предпочтёт ходить в подъезде с фонариками, то что произойдёт? Хищения никуда не денутся, и КЭЦ и ПЭС всё равно придётся искать и наказывать нарушителей. То есть, делать свою работу, которую нужно было делать постоянно, чтобы снизить свои потери.

Ещё когда председатели соглашались платить за 5 кВт, ПЭС и КЭЦ могли согласиться и уже несколько лет получали бы оплату за общедомовые нужды. Но они на это не пошли. Почему? Потому что потери больше, неизмеримо больше. По некоторым сведениям, до 2000 кВт на дом, по 33 кВт на каждую из 60 квартир, то есть, 515 тенге. А потери – это, в первую очередь, незаконные подключения. Вот их и надо выявлять и бороться с ними. А не перекладывать траты воров на плечи честных людей. Есть расчётные величины и есть практика: 4-6 кВт на квартиру. Всё остальное – это не проблема потребителя.

Юлия ВЫСОЦКАЯ.